住宅業界で初めて、建築基準法に基づく『型式部材等製造者認証』を取得した工業化住宅「ソルビオス」の５階建て(賃貸・店舗併用)タイプ
パナホーム ＜1924＞ では、重量鉄骨構造の工業化住宅「ソルビオス」の４階建て・５階建てタイプが、住宅業界で初めて建築基準法に基づく『型式部材等製造者認証』を取得した。
４階建て・５階建て住宅は、建築基準法において「大規模な建築物」に該当。２００７年６月の改正建築基準法の施行により、建築確認申請には詳細な構造耐力計算書等の提出が必要となり、申請に要する期間と費用が増加する傾向にある。
『型式部材等製造者認証』は、建築基準法に基づく制度で、型式適合認定を受けた部材等の製造者について、その部材等を適切な品質管理のもと認定型式どおりに製造できる者であるかどうかを審査し、財団法人 日本建築センターをはじめとする機関が認証するもの。『型式部材等製造者認証』を受けていれば、認証に係る部材等は型式に適合するとみなされ、個々の建築確認や検査時の審査が大幅に簡略化され、手続き期間の短縮と費用の削減が図れる。
今回、『型式部材等製造者認証』の取得により、「ソルビオス」の４階建てタイプ(延床面積３００平方メートル程度)を新築した場合、従来に比べ、建築確認申請費用を約７０%削減し、申請準備から着工までの期間を約４カ月短縮することが可能となった。
「ソルビオス」４階建て・５階建てタイプは、独自の重量鉄骨構造や工場生産による高品質の部材を採用。高い施工精度、頑強な耐震性能、柔軟な設計対応力などを備えた工業化住宅。敷地条件や用途に合わせて、既に認証取得済の３階建てタイプとともに、都市部市街地での新築・建替え需要に対して柔軟に対応できるラインナップとなった。
同社は、１９９６年から３階建て住宅「ソルビオス」の発売を開始し、２００２年には４階建てタイプを、２００４年には５階建てタイプを追加。発売開始以来の累計販売棟数は約３０００棟となり、内約５００棟が４階建て・５階建てタイプとなっている。
(編集担当:宮園奈美)
