住宅メーカー各社から相次いで発表されたスマートハウス。今年に入ってからはスマートシティ・スマートタウン等と呼ばれる街区も全国に広がり、現在では自動車業界や家電メーカーなども巻き込んだ大きな潮流となっている。しかしその陰で、２０１２年に入ってもう一つ加速したものがある。それがＣＯ２排出削減への取り組みである。
住宅業界におけるＣＯ２削減対策加速に大きく寄与したのが、一般財団法人 建設環境・省エネルギー機構による「ＬＣＣＭ住宅認定」である。ＬＣＣＭとはライフサイクルカーボンマイナスの略で、住宅の建設時・運用時・廃棄時において可能な限り省ＣＯ２に取り組み、さらに、太陽光発電などの再生可能エネルギーを用いて発電をすることなどにより、住宅における生涯でのＣＯ２収支をマイナスにするもの。「ＬＣＣＭ住宅認定」とは、その開発と普及促進に寄与することを目的に、建築物総合環境性能評価システム「ＣＡＳＢＥＥ(キャスビー)」の評価・認証の枠組みに基づき、昨年１２月より開始されたものである。認定基準は「ＣＡＳＢＥＥ」戸建評価認証制度において環境効率ランクがＳ又はＡであり、かつ、ライフサイクルＣＯ２ランクが５つ星若しくは４つ星であるものとなっている。なお、５つ星とは、ＣＯ２排出率が０％以下であり、大規模な太陽光発電の導入等により達成できるレベル、４つ星とは、同５０％以下のもので、建物や設備の省エネ・高耐久等の積極的な取り組み、一般的規模の太陽光発電を設置するレベルである。
ＬＣＣＭ住宅認定の第１号は、大阪ガスと積水ハウスが共同で開発・施工したスマートエネルギーハウスで、今年１月に認定。また３月には、新産グループが提案・建築したハイブリッドエコハウスが全国初の５つ星評価を受けている。その後も認定住宅は増え、現在では１６件が認定を受けている。
近時では、パナホームが兵庫県芦屋市に展開する大型分譲地「パナホームスマートシティ潮芦屋」のモデルハウスが、「ＣＡＳＢＥＥ」戸建評価認証制度の環境効率でＳランク、ライフサイクルＣＯ２ランクが４つ星でＬＣＣＭ住宅認定を取得。ちなみに認定を受けたモデルハウスには、パナソニック製の太陽光発電システム（４．８９ｋｗ）や創畜連携システム、ＨＥＭＳ、エコナビ搭載換気システム、ＬＥＤ照明（全灯）、ＥＶ充電コンセントなどが装備されている。
様々なメーカーからスマートハウスが販売されている。しかし、いずれも太陽光発電システムやＨＥＭＳ、蓄電池などが搭載されており、一般の消費者にとってその差異は分かりにくくなっているのが現状であろう。一方で、ＣＯ２排出量の低減率が高い住宅は、より高効率な省エネを実現している。その為、今後住宅を選択する際には、搭載された設備だけでなく、ＣＯ２排出量にも注目してみるのが有効かもしれない。
