三井不動産レジデンシャルと東芝は、経済産業省が公募した『平成２３年度次世代エネルギー・社会システム実証事業』において、分譲マンションとして初めて実証対象として採択された「パークホームズ大倉山」で実施する「マンション向けエネルギーマネジメントシステム（ＥＭＳ）」の実証計画を決定したという。
『次世代エネルギー・社会システム実証事業』とは、電気の有効利用や、太陽光発電等の再生可能エネルギーの効率的な活用、さらには地域の交通システム、市民のライフスタイルの変革なども複合的に組み合わせ、地域単位で「次世代エネルギー・社会システム」、「スマートコミュニティ」の実証を行う事業。「パークホームズ大倉山」におけるＥＭＳの実証は、上記実証事業の一つとして平成２２年４月に経済産業省から選定された「横浜スマートシティプロジェクト（以下ＹＳＣＰ）」における、都市型大規模マンション向けＥＭＳの実証として行われるという。
「パークホームズ大倉山」での実証計画では、マンション向けＥＭＳとして、専有部と共用部の２つのＥＭＳを構築、統合することでマンション全体のエネルギー管理の実現を目指す。東芝が開発する地域全体のＥＭＳ（ＣＥＭＳ）と、マンション内のＥＭＳ（ＭＥＭＳ・ＨＥＭＳ）とを連携させることで、マンション内のエネルギー利用を最適化し、さらには地域のエネルギー利用の最適化も目指す。
東芝はＭＥＭＳやＨＥＭＳの設計・開発・分析等を行い、三井不動産レジデンシャルはＥＭＳに対応した住宅を開発・分譲。マンションへの入居開始後は居住者への意識調査やエネルギー利用データも含めた分析、エコ活動を促進するインセンティブ等の運用を行う予定だという。なお、実証期間は、入居開始から２０１４年度までを予定している。
